Le cooperative sociali in quanto ONLUS di diritto, hanno un limite di spesa relativamente all’utilizzo del Superbonus 110% che, in presenza di determinati requisiti, potrebbe essere più alto rispetto a quanto previsto per tutti gli altri beneficiari.
Per godere di questo peculiare regime la ONLUS deve essere in possesso dei seguenti requisiti:
- deve svolgere attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali;
- i membri del Consiglio di Amministrazione non devono percepire alcun compenso o indennità di carica dal 1° giugno 2021, data di entrata in vigore della disposizione contenuta nel citato comma 10-bis dell’articolo 119, e per tutta la durata del periodo di fruizione dell’agevolazione;
- gli interventi agevolabili devono essere effettuati su edifici di categoria catastale B/1, B/2 e D/4, posseduti a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d’uso gratuito, in data certa anteriore al 1° giugno 2021.
- Ai fini dell’applicazione delle disposizioni sopra citate occorre far riferimento alla situazione esistente all’inizio dei lavori e non a quella risultante al termine degli stessi (cfr. risp. 4.4.6 della Circ. n. 30/E/2020).
In presenza dunque dei requisiti suesposti, il limite di spesa su cui calcolare il superbonus le cooperative sociali, tenendo conto che nella maggior parte dei casi esercitano la propria attività in edifici di grandi dimensioni e pertanto, risulterebbero penalizzate dai limiti «ordinari» tarati su abitazioni di “normali” dimensioni, ai sensi del comma 10-bis dell’articolo 119 del DL 19 maggio 2020, n. 34 il tetto di spesa ammesso al superbonus, non è calcolato sulla singola unità immobiliare, ma è moltiplicato per il rapporto tra
- superficie complessiva dell'immobile oggetto degli interventi di efficientamento energetico, di miglioramento o di adeguamento antisismico
- superficie media di una unità abitativa immobiliare secondo OMI
Esempio: superficie da riqualificare 1.000 mq, superficie media 100 mq, moltiplicatore = 1000/100=10
Quindi i tetti delle singole attività sono moltiplicati per 10
Es. cappotto 50.000 x 10=500.00